Mesmo antes de sua conclusão, a Ponte de Guaratuba já está impactando positivamente a economia do Litoral do Paraná, especialmente o mercado imobiliário. Especialistas apontam uma valorização significativa nos imóveis, tanto construídos quanto lançamentos, acompanhada de um aumento no padrão dos novos empreendimentos e mudança no perfil dos compradores.
As obras da ponte, que terá 1.244 metros de extensão, estão 17,7% concluídas, conforme a medição mais recente do Departamento de Estradas de Rodagem do Paraná (DER/PR), em setembro deste ano. O avanço pode ser acompanhado em tempo real por câmeras de monitoramento instaladas no canteiro de obras.
De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis de Guaratuba (Associg), o mercado de imóveis de alto padrão na cidade já cresceu 40%, mais do que o dobro do aumento nos imóveis de padrão médio, que registraram crescimento de 15%. Esse fenômeno segue a tendência identificada pelo Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (Ipardes), que previa uma valorização de 20% no mercado imobiliário local antes do início das obras.
Os novos empreendimentos de luxo têm transformado a paisagem da cidade, com unidades custando entre R$ 1,5 milhão e R$ 6 milhões. Segundo Vânia Grossi Fernandes, delegada do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-PR) e presidente da Associg, os projetos agora priorizam espaços de convivência e contemplação, indo além da simples proximidade com a praia.
O preço do metro quadrado para imóveis de alto padrão subiu de R$ 5 a R$ 6 mil em 2019 para cerca de R$ 10 mil atualmente. Esse aumento é impulsionado por um novo público, como aposentados, que buscam qualidade de vida e podem trabalhar remotamente, atraindo novos investidores e incorporadoras.
Segundo a vice-presidente da Associação Comercial e Empresarial de Guaratuba (ACIG), Cleide Areco, a construção da ponte tem gerado muitos empregos e acelerado a transformação da região. “A obra não é apenas uma ponte, é um símbolo de um futuro promissor para o litoral do Paraná”, afirma.
A valorização imobiliária ocorre principalmente nas áreas central e de faixa de areia, onde há escassez de terrenos disponíveis e aumento significativo nos preços. O número de edifícios com quatro ou mais pavimentos também cresceu, passando de 156 em 2017 para 190 em 2024, um aumento de 21% em relação a 2017.
Com a aprovação do novo Plano Diretor de Guaratuba, empreendimentos à beira-mar ficam limitados a três pavimentos, enquanto edifícios de até 16 andares são permitidos em áreas centrais, preservando o ambiente costeiro e a faixa de areia.
Além da ponte, o Governo do Paraná está investindo em diversas obras no litoral, incluindo a duplicação de trechos da PR-412, revitalização da orla de Matinhos e estudos para a engorda das praias de Guaratuba, visando promover o desenvolvimento da região.
Fonte AEN