Das seis cidades com o maior preço médio para venda de imóveis no Brasil, três estão no Litoral Norte de Santa Catarina, segundo o índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), divulgado no início de janeiro, com os dados consolidados de 2023.
O balanço anual tem como representantes da região Balneário Camboriú (1º lugar), Itapema (2º) e Itajaí (6º). Além de cidades turísticas, conhecidas pelas praias e prédios gigantes, são polos economicamente importantes para o estado, com portos e aeroportos próximos que garantem logística para a alta circulação de pessoas e mercadorias.
Esses e outros fatores, como o esgotamento do espaço físico em Balneário Camboriú, apelidada de “Dubai brasileira” por causa dos arranha-céus com vista para o mar, que chamaram a atenção de compradores como Neymar e Cristiano Ronaldo, fazem o Litoral Norte ser visado pelo setor imobiliário.
Balneário Camboriú apresenta 98,7% de domicílios com esgotamento sanitário adequado, liderando entre os 295 municípios do estado, segundo o IBGE.
Itapema (41º) e Itajaí (27º) ficam atrás, com a 86,6% e 88,6%, respectivamente, embora ainda estejam em posições melhores que a maior parte dos municípios catarinenses.
Já Itajaí se destaca por ter o maior Produto Interno Bruto (PIB) catarinense, e um dos maiores do país. Em 2023, a cidade tomou o posto de Joinville como a mais rica do estado.
Embora não esteja na lista da Fipe, Porto Belo, que tem 27,6 mil habitantes, fechou 2023 como a segunda cidade brasileira em números de vendas de imóveis, com 1.919 unidades comercializadas, conforme levantamento da plataforma DWV.
Com apenas 46,8 km², Balneário Camboriú é o segundo menor município de Santa Catarina em extensão territorial, embora seja o 12º em população. A cidade fica atrás apenas de Bombinhas, na mesma região, que possui 35,143 km².
Em outro recorte do FipeZap, Itapema foi o segundo município onde o preço do metro quadrado mais valorizou no país nos últimos 12 meses, com aumento de 19,52%.
O FipeZap acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
Balneário Camboriú que aparece como líder na lista, começou a ser conhecida pelo apelido de “Dubai brasileira” por causa projetos arquitetônicos luxuosos e altura dos prédios. O município tem sete dos 10 arranha-céus residenciais mais altos do país.
Mas outras construções também são visadas por investidores. Em 2023, uma kitnet com 18 m² de área útil viralizou na web por custar R$ 1,6 milhão.